برداشت عرصه کل مشاع
برای داشتن نقشه دقیق از کل ملک، طول اضلاع، مساحت و مختصات مرزی.
مستندسازی هندسه ملک مشاع بدون تبدیل سهم مشاعی به مرز اختصاصی فرضی
در ملک مشاع، درصد یا سهم مالکیت لزوماً به معنای وجود یک قطعه اختصاصی با چهارگوشه مشخص روی زمین نیست. نقشه برداری باید بین عرصه کل، تصرف موجود، توافقات احتمالی و فرایند قانونی افراز یا تقسیم تفکیک قائل شود.
تعریف دقیق خدمت
خدمت نقشه برداری ملک مشاع برای ثبت دقیق هندسه عرصه، عوارض، تصرفات و اطلاعات موردنیاز پرونده انجام میشود. اگر هدف تعیین محل سهم یک شریک باشد، ابتدا باید مبنای معتبر آن سهم یا توافق و تصمیم مرجع مشخص باشد؛ صرف درصد مالکیت برای ساختن مرز اختصاصی کافی نیست.
در پروژههای قزوین، SPM GEO میتواند عرصه کل و عوارض مرتبط را برداشت، نقشه UTM تهیه و گزینههای هندسی را برای بررسی فنی نمایش دهد؛ اما افراز رسمی یا تعیین حقوق هر شریک تابع تصمیم و مسیر قانونی مربوط است.
نشانههای نیاز
برای داشتن نقشه دقیق از کل ملک، طول اضلاع، مساحت و مختصات مرزی.
دیوارها، بناها، راههای دسترسی یا محدودههای مورد استفاده شرکا باید روی نقشه ثبت شوند.
پیش از طی مسیر رسمی، لازم است امکان هندسی سناریوهای تقسیم یا دسترسی بررسی شود.
پرونده به یک نقشه فنی روشن از عرصه و وضع موجود نیاز دارد.
شرح خدمات
مرز بیرونی ملک مشاع و شکستهای آن با دقت متناسب پروژه برداشت میشود.
در صورت نیاز بنا، دیوار، مسیر، فنس و سایر عوارض مؤثر برداشت میشوند.
مساحت کل و اجزای موردنیاز برای تحلیل فنی محاسبه و کنترل میشود.
عرصه، عوارض و اطلاعات لازم برای ادامه رسیدگی روی نقشه تفکیک و مستند میشوند.
روند اجرایی
مشخص میشود هدف فقط برداشت عرصه است یا نقشه باید تصرفات و سناریوی تقسیم را هم نشان دهد.
اسناد ارائه شده برای فهم عرصه کل و نوع مالکیت بررسی میشوند، بدون فرض مرز اختصاصی برای سهم مشاع.
حدود و عوارض لازم برداشت و در سیستم مختصات پروژه کنترل میشوند.
نقشه وضع موجود و اطلاعات هندسی موردنیاز برای ادامه تصمیمگیری تحویل میشود.
قبل از اعزام تیم
تحویل پروژه
پوشش محلی
پوشش یک منطقه به معنی وجود دفتر مستقل در آن شهر نیست؛ تیم SPM GEO پروژهها را از دفتر قزوین و بر اساس موقعیت و برنامه عملیات میدانی پوشش میدهد.
مطالعه مسیرهای مرتبط
آشنایی با تفاوت مسیر هندسی قطعه بندی و موضوع افراز.
مشاهده صفحهکنترل مرز بیرونی و نقاط شکست عرصه مشاع.
مشاهده صفحهبرای عرصههایی که هندسه فعلی با مدارک مادر متفاوت است.
مشاهده صفحهپرسشهای متداول
فقط زمانی که برای محدوده اختصاصی مبنای معتبر مانند سند، تصمیم مرجع یا توافق قابل استناد وجود داشته باشد. درصد سهم به تنهایی برای تعیین چهارگوشه اختصاصی کافی نیست.
در بسیاری از پروندهها نقشه دقیق عرصه و وضع موجود بخشی مهم از بررسی فنی است، اما روند و مدارک لازم را مرجع رسیدگی مشخص میکند.
در صورت نیاز بله. دیوار، بنا، راه دسترسی و محدودههای قابل مشاهده برداشت میشوند تا وضع موجود از عرصه مالکیت تفکیک شود.
ابتدا صحت برداشت و هندسه بررسی میشود. سپس اختلاف باید در کنار اسناد و سوابق مادر تحلیل شود و ممکن است به خدمت تطبیق سند یا بررسی کادر نیاز باشد.
ارتباط با تیم اجرایی قزوین
تصویر سند، موقعیت تقریبی ملک و هدف نهایی نقشه را آماده کنید. بررسی اولیه کمک میکند مشخص شود برداشت ساده UTM کافی است یا پرونده به بررسی ثبتی و کنترل حدود نیاز دارد.
اطلاعات کامل دفتر و فرم تماسمدیرعامل و مسئول هماهنگی پروژهها
نقشه برداری، فتوگرامتری و سنجش از دور
رئیس هیئت مدیره و کارشناس ارشد ژئودزی
ژئودزی، GNSS و کنترلهای دقیق مکانی