سند دفترچهای یا بنچاق قدیمی
مدرک مالکیت قدیمی است و هیچ مختصات یا نقشه زمین مرجع همراه آن وجود ندارد.
از حدود توصیفی سند تا موقعیت قابل کنترل روی زمین
بسیاری از اسناد قدیمی مختصات UTM ندارند و حدود ملک را با عبارات توصیفی، نام مجاورین یا عوارضی بیان میکنند که ممکن است امروز تغییر کرده باشند. تعیین موقعیت چنین ملکی نیازمند بازسازی رابطه سند با سوابق و وضعیت فعلی زمین است.
تعریف دقیق خدمت
در جانمایی سند قدیمی، هدف تبدیل متن سند به یک محدوده هندسی بدون پشتوانه نیست. ابتدا باید مشخص شود حدود نوشته شده به چه عوارض، قطعات و سوابقی اشاره دارند و آیا زنجیره اسناد و تفکیکهای بعدی امکان تطبیق قابل اتکا را فراهم میکنند یا خیر.
برای پروژههای استان قزوین، پس از بررسی اولیه مدارک، در صورت نیاز عملیات زمینی برای برداشت معابر، دیوارها، قطعات مجاور و سایر نشانههای پایدار انجام میشود. نتیجه نهایی متناسب با میزان اطلاعات قابل استناد و هدف کارفرما تهیه خواهد شد.
نشانههای نیاز
مدرک مالکیت قدیمی است و هیچ مختصات یا نقشه زمین مرجع همراه آن وجود ندارد.
حدود سند به اشخاص، راهها، نهرها یا قطعاتی اشاره میکند که وضعیت امروزی آنها تغییر کرده است.
مالک محدوده کلی را میداند اما محل دقیق چهارگوشه یا شکستهای سند روی زمین روشن نیست.
برای ادامه کار ملکی یا مهندسی لازم است سند قدیمی با یک نقشه دقیق و مختصاتدار تطبیق داده شود.
شرح خدمات
بررسی متن حد شمالی، جنوبی، شرقی و غربی و استخراج نشانههای مؤثر در جانمایی.
در صورت وجود، اسناد مادر، قطعات افرازی و نقشههای قدیمی برای فهم موقعیت قطعه بررسی میشوند.
معابر، دیوارها، عوارض پایدار و حدود قابل مشاهده برداشت و با فرضیه ثبتی مقایسه میشوند.
در حد اطلاعات قابل اتکا، موقعیت نتیجه روی نقشه زمین مرجع و خروجی مهندسی نمایش داده میشود.
روند اجرایی
تمام صفحات مؤثر سند و پیوستها بررسی میشوند تا هیچ حد یا توضیح مهمی از قلم نیفتد.
مجاورین، طولها، جهتها، پلاکها و سوابق مرتبط به یک مدل مکانی اولیه تبدیل میشوند.
در صورت نیاز دادههای زمینی برداشت و با مدل اولیه مقایسه میشوند.
نقشه، مختصات و توضیحات لازم با ذکر محدودیتهای واقعی مدارک تهیه میشود.
قبل از اعزام تیم
تحویل پروژه
پوشش محلی
پوشش یک منطقه به معنی وجود دفتر مستقل در آن شهر نیست؛ تیم SPM GEO پروژهها را از دفتر قزوین و بر اساس موقعیت و برنامه عملیات میدانی پوشش میدهد.
مطالعه مسیرهای مرتبط
خدمت تخصصی تعیین موقعیت پلاک با اتکا به اطلاعات ثبتی و مکانی.
مشاهده صفحهبرداشت دقیق عرصه و تهیه نقشه مختصاتدار برای پروندههای ملکی.
مشاهده صفحههاب اصلی خدمات UTM، کاداستر و تعیین حدود در استان قزوین.
مشاهده صفحهپرسشهای متداول
در بسیاری از موارد امکان بررسی وجود دارد، اما قابلیت جانمایی به حدود درج شده، پلاک ثبتی، سوابق تفکیک، مجاورین و شواهد مکانی باقی مانده وابسته است. پیش از اعلام نتیجه باید مدارک همان ملک دیده شود.
در اسناد قدیمی این وضعیت رایج است. لازم است روابط قطعات، اسناد بعدی، معابر و نشانههای پایدار بررسی شوند تا بتوان جایگاه حدود قدیمی را نسبت به وضع فعلی تحلیل کرد.
اگر هدف پروژه نیازمند نقشه زمین مرجع باشد، مختصات و نقشه UTM یا چارچوب مختصاتی موردنیاز پروژه تهیه میشود. نوع دقیق خروجی قبل از شروع کار مشخص میگردد.
نوع و تعداد اسناد، میزان وضوح حدود، محل تقریبی، وسعت ملک و وجود یا نبود نقشههای قبلی روی حجم بررسی اثر میگذارد؛ بنابراین ابتدا تصاویر مدارک بررسی میشوند.
ارتباط با تیم اجرایی قزوین
تصویر سند، موقعیت تقریبی ملک و هدف نهایی نقشه را آماده کنید. بررسی اولیه کمک میکند مشخص شود برداشت ساده UTM کافی است یا پرونده به بررسی ثبتی و کنترل حدود نیاز دارد.
اطلاعات کامل دفتر و فرم تماسمدیرعامل و مسئول هماهنگی پروژهها
نقشه برداری، فتوگرامتری و سنجش از دور
رئیس هیئت مدیره و کارشناس ارشد ژئودزی
ژئودزی، GNSS و کنترلهای دقیق مکانی